Estimation théorique
Rue du Viogniers,34320 Roujan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Viogniers,34320-Roujan indique un avis de valeur compris entre 256.000€ et 288.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.560€ et 2.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 256.000€ et 288.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.604€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.604€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fontès (34103), comprenant 1058 habitants est de 8,79€, soit un loyer théorique mensuel de 879€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,39€, à 12,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 639€ et 1.210€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 256.000€ et 288.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.604€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.604€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fontès (34103), comprenant 1058 habitants est de 8,79€, soit un loyer théorique mensuel de 879€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,39€, à 12,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 639€ et 1.210€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-15 | 0 | RUE DU VIOGNIER | 4 | 126 | 570 | 318250€ | 2526€ |
2022-05-31 | 1 | RUE DU VIOGNIER | 4 | 89 | 450 | 244200€ | 2744€ |
2021-09-14 | 21 | CHE D ALIGNAN | 5 | 120 | 851 | 287700€ | 2398€ |
2020-08-03 | 23 | CHE D ALIGNAN | 6 | 142 | 500 | 350000€ | 2465€ |
2022-04-12 | 76 | AV DE PEZENAS | 5 | 100 | 250 | 206000€ | 2060€ |
2021-12-23 | 4 | RUE DES ABOURNIERES | 4 | 99 | 0 | 163000€ | 1646€ |
2021-04-21 | 10 | CHE DE PEZENAS | 4 | 100 | 577 | 306780€ | 3068€ |
2022-05-03 | 4 | RUE DES MURIERS | 3 | 74 | 641 | 225000€ | 3041€ |
2023-01-30 | 6 | ACH ANCIEN CHEMIN D'ALIGNAN | 4 | 124 | 519 | 343150€ | 2767€ |
2020-09-01 | 75 | AV DE PEZENAS | 3 | 82 | 120 | 71000€ | 866€ |
2022-07-29 | 4 | CHE DE PEZENAS | 4 | 91 | 530 | 273772€ | 3008€ |
2020-10-16 | 34 | LE PIGEONNIER | 4 | 108 | 500 | 266500€ | 2468€ |
2019-11-13 | 69 | AV DE PEZENAS | 7 | 100 | 160 | 120000€ | 1200€ |
2022-11-17 | 6 | ALL DE L AMANDIER | 4 | 147 | 654 | 174420€ | 1187€ |
2020-11-04 | 17 | CHE DES ABOURNIERES | 5 | 132 | 500 | 359000€ | 2720€ |
2020-04-24 | 34 | RUE DU PIGEONNIER | 4 | 103 | 628 | 268900€ | 2611€ |
2019-10-28 | 13 | LES ABOURNIERES | 4 | 100 | 730 | 170000€ | 1700€ |
2022-02-17 | 1 | RUE VINCENT BADIE | 4 | 130 | 505 | 297900€ | 2292€ |
2021-02-24 | 3 | RUE VINCENT BADIE | 4 | 82 | 503 | 212570€ | 2592€ |
2020-11-20 | 7 | RUE DU PIGEONNIER | 5 | 126 | 611 | 266000€ | 2111€ |
2020-01-29 | 1 | RUE JEAN CALAS | 5 | 159 | 541 | 247900€ | 1559€ |
2020-07-24 | 2 | ALL DE L AMANDIER | 4 | 98 | 478 | 190000€ | 1939€ |
2020-04-30 | 24 | RUE DU PIGEONNIER | 4 | 106 | 339 | 200000€ | 1887€ |
2020-01-22 | 4 | RUE VINCENT BADIE | 4 | 107 | 466 | 69000€ | 645€ |
2021-06-10 | 38 | RUE DE LA SERRE | 4 | 167 | 500 | 335000€ | 2006€ |
2021-12-14 | 8 | RUE VINCENT BADIE | 4 | 95 | 466 | 271845€ | 2862€ |
2021-11-04 | 22 | RUE DU PIGEONNIER | 4 | 91 | 177 | 196220€ | 2156€ |
2022-09-12 | 10 | RUE VINCENT BADIE | 4 | 102 | 466 | 320000€ | 3137€ |
2019-12-19 | 4 | RUE DU PIGEONNIER | 4 | 65 | 163 | 163881€ | 2521€ |
2022-04-09 | 18 | RUE DE LA SERRE | 6 | 157 | 800 | 178267€ | 1135€ |
2021-06-02 | 20 | RUE DE LA SERRE | 4 | 115 | 500 | 405000€ | 3522€ |
2022-03-15 | 20 | RUE DE LA SERRE | 4 | 115 | 1900 | 444850€ | 3868€ |
2021-06-25 | 11 | RUE RAYMOND AUBRAC | 3 | 63 | 241 | 155000€ | 2460€ |
2023-04-25 | 11 | RUE RAYMOND AUBRAC | 3 | 63 | 241 | 170900€ | 2713€ |
2020-12-28 | 56 | AV DE PEZENAS | 3 | 110 | 0 | 153850€ | 1399€ |
2020-05-05 | 5322 | RUE DU PIGEONNIER | 3 | 60 | 173 | 100000€ | 1667€ |
2022-02-04 | 14 | RUE DE LA SERRE | 6 | 138 | 891 | 320970€ | 2326€ |
2020-09-08 | 17 | RUE RAYMOND AUBRAC | 3 | 65 | 294 | 140000€ | 2154€ |
2022-09-09 | 22 | RUE DE LA SERRE | 7 | 142 | 1200 | 347425€ | 2447€ |
2022-03-18 | 19 | RUE VINCENT BADIE | 3 | 86 | 264 | 213000€ | 2477€ |
2022-10-11 | 2 | RUE PAUL VALERY | 4 | 92 | 428 | 263150€ | 2860€ |
2022-03-11 | 12 | RUE DU PIGEONNIER | 4 | 88 | 581 | 213750€ | 2429€ |
2021-03-05 | 39 | AV DE PEZENAS | 7 | 126 | 275 | 155000€ | 1230€ |
2019-12-20 | 19 | RUE RAYMOND AUBRAC | 4 | 109 | 350 | 220000€ | 2018€ |
2022-03-14 | 19 | RUE RAYMOND AUBRAC | 4 | 109 | 350 | 270400€ | 2481€ |
2020-01-13 | 4 | RUE DE LA SERRE | 3 | 80 | 95 | 151950€ | 1899€ |
2022-09-30 | 9 | AV DE CAUX | 7 | 170 | 1200 | 659685€ | 3881€ |
2022-12-19 | 18 | RUE RAYMOND AUBRAC | 3 | 76 | 234 | 190000€ | 2500€ |
2020-02-21 | 44 | RUE DE LA SERRE | 5 | 151 | 500 | 370000€ | 2450€ |
2023-03-16 | 16 | RUE RAYMOND AUBRAC | 4 | 76 | 329 | 183000€ | 2408€ |
2022-02-24 | 26 | RUE RAYMOND AUBRAC | 3 | 70 | 279 | 180000€ | 2571€ |
2021-10-20 | 19 | RUE D'OCCITANIE | 4 | 77 | 510 | 208300€ | 2705€ |
2021-11-26 | 37 | RUE RAYMOND AUBRAC | 4 | 80 | 306 | 199750€ | 2497€ |
2022-03-10 | 15 | RUE PAUL VALERY | 4 | 80 | 538 | 186000€ | 2325€ |
2021-03-22 | 40 | RUE DE LA SERRE | 5 | 84 | 0 | 75000€ | 893€ |
2022-10-17 | 13 | RUE MIREIO DORIAN | 4 | 80 | 563 | 180940€ | 2262€ |
2023-01-27 | 40 | RUE DE LA SERRE | 5 | 84 | 626 | 220000€ | 2619€ |
2021-07-02 | 12 | RUE PAUL VALERY | 5 | 119 | 615 | 308000€ | 2588€ |
2022-09-14 | 42 | RUE DE LA SERRE | 5 | 106 | 500 | 370000€ | 3491€ |
2020-02-20 | 10 | RUE DES CANALS | 2 | 90 | 221 | 45000€ | 500€ |
2021-10-01 | 13 | RUE PAUL VALERY | 5 | 107 | 675 | 230000€ | 2150€ |
2020-12-10 | 4 | RUE D'OCCITANIE | 4 | 166 | 599 | 117500€ | 708€ |
2022-04-21 | 5 | RUE D'OCCITANIE | 4 | 83 | 166 | 168000€ | 2024€ |
2022-12-22 | 8 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 105 | 407 | 228070€ | 2172€ |
2020-01-15 | 8 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 105 | 407 | 235070€ | 2239€ |
2019-12-12 | 12 | RUE DES CANALS | 4 | 92 | 1602 | 86000€ | 935€ |
2021-08-16 | 10 | AV DE CAUX | 4 | 113 | 186 | 172000€ | 1522€ |
2022-12-27 | 3 | RUE D'OCCITANIE | 4 | 81 | 166 | 151800€ | 1874€ |
2023-01-23 | 36 | AV DE PEZENAS | 6 | 160 | 565 | 250000€ | 1563€ |
2021-06-09 | 48 | RUE DE LA SERRE | 5 | 119 | 497 | 293500€ | 2466€ |
2019-12-05 | 7 | RUE BASTARD SENAUX | 5 | 150 | 542 | 320000€ | 2133€ |
2021-06-07 | 14 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 91 | 403 | 232890€ | 2559€ |
2020-07-24 | 17 | RUE DE LA SERRE | 4 | 103 | 687 | 234000€ | 2272€ |
2020-07-30 | 1 | CHE DE CAUX | 3 | 38 | 26 | 33100€ | 871€ |
2020-07-27 | 11 | RUE BASTARD SENAUX | 3 | 45 | 25 | 35000€ | 778€ |
2020-10-16 | 8 | RUE MIREIO DORIAN | 4 | 99 | 507 | 192000€ | 1939€ |
2019-12-20 | 16 | RUE MIREIO DORIAN | 4 | 99 | 439 | 190800€ | 1927€ |
2020-10-14 | 21 | AV DE PEZENAS | 2 | 64 | 46 | 66000€ | 1031€ |
2021-08-06 | 14 | RUE MIREIO DORIAN | 4 | 99 | 429 | 210000€ | 2121€ |
2020-12-18 | 17 | RUE DE LA MONTAGNE | 4 | 86 | 380 | 166000€ | 1930€ |
2023-04-12 | 11 | RUE DU COLLEGE | 2 | 54 | 32 | 59000€ | 1093€ |
2020-09-11 | 32 | AV DE PEZENAS | 4 | 67 | 200 | 237500€ | 3545€ |
2022-01-17 | 17 | AV DE PEZENAS | 6 | 144 | 77 | 119208€ | 828€ |
2022-09-06 | 9 | RUE DU COLLEGE | 2 | 42 | 18 | 60000€ | 1429€ |
2021-08-13 | 9 | RUE DROITE | 3 | 40 | 47 | 146440€ | 3661€ |
2020-10-19 | 7 | RUE DU COLLEGE | 4 | 70 | 160 | 190000€ | 2714€ |
2022-10-17 | 17 | RUE BASTARD SENAUX | 4 | 58 | 85 | 62000€ | 1069€ |
2020-01-24 | 5 | RUE DU COLLEGE | 3 | 67 | 57 | 63100€ | 942€ |
2020-09-03 | 8 | RUE DU COLLEGE | 2 | 38 | 28 | 61000€ | 1605€ |
2021-09-01 | 8 | RUE DU COLLEGE | 2 | 38 | 28 | 83650€ | 2201€ |
2020-07-06 | 3 | RUE DU COLLEGE | 4 | 69 | 55 | 63000€ | 913€ |
2022-02-02 | 3 | RUE DU COLLEGE | 4 | 69 | 55 | 64500€ | 935€ |
2020-11-09 | 23 | RUE DE LA MONTAGNE | 3 | 84 | 61 | 68400€ | 814€ |
2022-04-22 | 6 | RUE DU COLLEGE | 2 | 25 | 165 | 165000€ | 6600€ |
2021-04-09 | 22 | RUE DE LA MONTAGNE | 3 | 46 | 47 | 22200€ | 483€ |
2021-06-04 | 15 | RUE BASSE | 3 | 46 | 45 | 30000€ | 652€ |
2022-08-25 | 5 | RUE DE LA TOUR | 3 | 50 | 32 | 58000€ | 1160€ |
2020-01-27 | 6 | RUE DES PICHOLINES | 4 | 95 | 613 | 225000€ | 2368€ |
2019-09-16 | 13 | RUE BASSE | 2 | 56 | 40 | 102000€ | 1821€ |
2022-09-30 | 13 | RUE DE LA TOUR | 1 | 26 | 54 | 84370€ | 3245€ |
2020-01-13 | 12 | RUE DROITE | 2 | 33 | 82 | 107200€ | 3248€ |
2022-07-08 | 12 | RUE DROITE | 2 | 33 | 82 | 126300€ | 3827€ |
2021-04-23 | 14 | RUE DROITE | 4 | 80 | 82 | 94183€ | 1177€ |
2021-04-16 | 21 | RUE BASTARD SENAUX | 4 | 72 | 53 | 77000€ | 1069€ |
2021-04-22 | 10 | RUE DE LA TOUR | 2 | 76 | 54 | 78000€ | 1026€ |
2021-12-02 | 31 | RUE BASSE | 4 | 66 | 50 | 78000€ | 1182€ |
2022-07-30 | 31 | RUE BASSE | 4 | 66 | 50 | 94000€ | 1424€ |
2021-05-17 | 4 | RUE DES PICHOLINES | 3 | 106 | 884 | 396000€ | 3736€ |
2021-04-28 | 10 | RUE BASSE | 4 | 60 | 50 | 38100€ | 635€ |
2021-10-13 | 35 | RUE BASSE | 1 | 20 | 22 | 46000€ | 2300€ |
2023-03-03 | 8 | RUE DE LA TOUR | 5 | 113 | 40 | 248035€ | 2195€ |
2022-11-28 | 43 | RUE BASSE | 2 | 40 | 31 | 40000€ | 1000€ |
2022-02-09 | 29 | RUE DE LA MONTAGNE | 3 | 70 | 48 | 55000€ | 786€ |
2020-09-11 | 18 | RUE BASSE | 3 | 63 | 30 | 37200€ | 590€ |
2020-12-23 | 10 | AV DE MARGON | 5 | 120 | 175 | 195000€ | 1625€ |
2021-08-02 | 47 | RUE BASSE | 4 | 84 | 41 | 33340€ | 397€ |
2022-06-15 | 47 | RUE BASSE | 4 | 84 | 41 | 122850€ | 1463€ |
2021-08-31 | 55 | RUE BASSE | 3 | 78 | 35 | 70750€ | 907€ |
2020-08-07 | 6 | AV DE MARGON | 5 | 118 | 200 | 220000€ | 1864€ |
2021-11-05 | 6 | AV DE PEZENAS | 4 | 98 | 140 | 67876€ | 693€ |
2022-09-21 | 31 | RUE DROITE | 5 | 95 | 120 | 135150€ | 1423€ |
2021-09-10 | 32 | RUE DROITE | 2 | 40 | 92 | 83090€ | 2077€ |
2021-07-02 | 1 | RUE DES PICHOLINES | 6 | 112 | 833 | 306851€ | 2740€ |
2022-04-29 | 3 | AV DE PEZENAS | 4 | 102 | 28 | 95000€ | 931€ |
2021-06-15 | 1 | AV DE PEZENAS | 5 | 103 | 100 | 61050€ | 593€ |
2021-04-23 | 5 | RUE DU JEU DE BALLON | 5 | 92 | 60 | 48000€ | 522€ |
2020-06-16 | 26 | RUE BASTARD SENAUX | 4 | 80 | 115 | 155000€ | 1938€ |
2022-04-14 | 1 | AV DE MARGON | 5 | 163 | 98 | 154700€ | 949€ |
2022-12-20 | 5 | IMP SUZANNE VALADON | 4 | 92 | 334 | 285000€ | 3098€ |
2020-09-07 | 9 | RUE DE LA CENTENAIRE | 3 | 60 | 69 | 84300€ | 1405€ |
2022-09-05 | 10 | IMP ROSA BONHEUR | 5 | 143 | 483 | 347000€ | 2427€ |
2020-12-23 | 5 | RUE DE L'HOPITAL | 3 | 44 | 30 | 92000€ | 2091€ |
2022-10-27 | 35 | RUE DE LA MONTAGNE | 3 | 65 | 83 | 60000€ | 923€ |
2020-03-24 | 37 | RUE DE LA MONTAGNE | 5 | 78 | 307 | 106142€ | 1361€ |
2022-01-25 | 3 | RUE DE LA CENTENAIRE | 3 | 81 | 17 | 98300€ | 1214€ |
2022-06-21 | 16 | RUE DE LA CENTENAIRE | 3 | 63 | 50 | 60400€ | 959€ |
2023-03-20 | 12 | RUE DE LA CENTENAIRE | 4 | 66 | 48 | 56000€ | 848€ |
2022-06-30 | 10 | AV DE CASSAN | 3 | 65 | 115 | 113000€ | 1738€ |
2020-09-30 | 2 | RUE DE LA CENTENAIRE | 3 | 31 | 26 | 46000€ | 1484€ |
2020-12-18 | 4 | RUE DE LA CENTENAIRE | 2 | 53 | 25 | 51500€ | 972€ |
2021-10-07 | 10 | RUE DE ROGANI | 3 | 75 | 442 | 160000€ | 2133€ |
2022-01-05 | 26 | RUE SAINT JEAN | 5 | 110 | 85 | 139840€ | 1271€ |
2021-01-11 | 14 | IMP ROSA BONHEUR | 4 | 100 | 442 | 261800€ | 2618€ |
2020-08-17 | 2 | RUE SAINT JEAN | 3 | 64 | 39 | 110000€ | 1719€ |
2023-04-06 | 6 | RUE SAINT JEAN | 4 | 62 | 66 | 138918€ | 2241€ |
2020-07-17 | 2 | IMP ROSA BONHEUR | 4 | 88 | 303 | 221000€ | 2511€ |
2020-12-09 | 1 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 78 | 49 | 71500€ | 917€ |
2020-12-21 | 22 | RUE DE LA CENTENAIRE | 3 | 63 | 82 | 90300€ | 1433€ |
2021-09-13 | 44 | RUE DE LA MONTAGNE | 5 | 120 | 582 | 283100€ | 2359€ |
2022-02-28 | 44 | RUE DE LA MONTAGNE | 5 | 120 | 582 | 293300€ | 2444€ |